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Simulateur Reason
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Trouver mon CGPLe capital potentiel constitué présenté résulte d’une simulation basée sur une hypothèse de taux de distribution moyen de 6 % non garanti qui ne préjuge pas des résultats futurs. Cette simulation est fournie à titre purement indicatif et n’a pas de valeur contractuelle.
La performance future effective peut différer de la simulation, à la hausse comme à la baisse.
Par ailleurs, nous vous rappelons que l’investissement en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Avant toute décision d’investissement, il est recommandé de se référer aux documents d’information réglementaires de Reason et, de consulter un conseiller professionnel.
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Les chiffres clés
Prix de la part
1€
Part minimum
200
sur la base de la collecte
12%
sur la base des loyers
14%
1er jour du 6ème mois
5 mois
FAQ
Qu’est-ce qu’un investissement en nue-propriété en SCPI ?
Reason
Un investissement en nue-propriété consiste à acheter uniquement la propriété des parts de SCPI, sans percevoir les revenus pendant une durée déterminée. L’usufruit est détenu par un tiers. Ce type d’investissement permet souvent de bénéficier d’une décote à l’achat et d’une fiscalité allégée.
Qu’est-ce qu’un investissement en pleine propriété en SCPI ?
Investir en pleine propriété signifie détenir à la fois la nue-propriété et l’usufruit des parts de SCPI. Vous percevez donc les revenus générés par la SCPI dès l’achat, tout en étant pleinement propriétaire.
Quelle durée d’investissement choisir en SCPI ?
La durée recommandée dépend de vos projets de vie (revenus, plus-value, fiscalité). La durée de placement recommandée sur la SCPI Reason est de 8 ans.
Comment est calculé le rendement prévisionnel d’une SCPI ?
Le taux de rendement prévisionnel est basé sur le taux de distribution annuel moyen de Reason, ajusté selon les frais, la fiscalité et la durée de détention. Il s’agit d’une estimation, non garantie.
Est-il possible de réinvestir automatiquement les dividendes en SCPI ?
Oui, il est possible de réinvestir automatiquement avec Reason ses dividendes. Ce réinvestissement peut être total ou partiel.
Quel est le montant minimum pour investir en SCPI avec des versements mensuels ?
Le montant minimum de versements programmés est de 1€ par mois, après un premier investissement initial.
Quelle fiscalité s’applique aux revenus des SCPI ?
Les revenus des SCPI sont soumis à l’impôt sur le revenu dans la catégorie des revenus fonciers, ainsi qu’aux prélèvements sociaux. En cas d’investissement en nue-propriété, la fiscalité peut être optimisée.
Les risques
Le capital potentiel constitué présenté résulte d’une simulation basée sur une hypothèse de taux de distribution moyen de 6 % non garanti qui ne préjuge pas des résultats futurs. Cette simulation est fournie à titre purement indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La performance future effective peut différer de la simulation, à la hausse comme à la baisse. Par ailleurs, nous vous rappelons que l’investissement en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Avant toute décision d’investissement, il est recommandé de se référer aux documents d’information réglementaires de Reason et, de consulter un conseiller professionnel.
