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Une stratégie « momentum » dédiée au marché polonais

Lancé en 2021 et fermé à la collecte mi 2023, Polska by MNK a vocation à investir en Pologne pour profiter du dynamisme du marché polonais et de son attractivité et à combiner rentabilité et perspectives de revalorisation significatives.

La stratégie de Polska by MNK

Le fonds Polska by MNK propose une opportunité unique d’investissement sur le marché immobilier dynamique de la Pologne. En capitalisant sur des conditions économiques favorables et des rendements attractifs, ce fonds vise à offrir à la fois des revenus réguliers et une revalorisation du capital. La stratégie « momentum » du fonds se concentre sur des actifs Core+ à fort potentiel dans les secteurs de la logistique, des bureaux et des retail parks. Grâce à l’expertise des équipes locales de MNK Partners, Polska by MNK dispose d’une gestion rigoureuse et optimisée.

« L’évolution des investissements réalisés depuis le lancement a confirmé notre conviction sur l’opportunité d’investir en Pologne. La guerre en Ukraine, loin de remettre en cause notre analyse, l’a, au contraire, confortée car l’afflux de réfugiés bien formés a renforcé le dynamisme économique du pays, tandis que le changement de majorité politique suite aux élections va permettre de débloquer les fonds structurels européens d’investissement dans les infrastructures du pays. »

Mansour Khalifé, Président de MNK Partners

Nos chiffres clés

Objectif de distribution (non garanti)

>5%

Actif brut

23,0M

Taux d'occupation financier

100%

Durée ferme de l'engagement des locataires

4,3 ans

Nos chiffres clés

>5%

Objectif de distribution (non garanti)

23,0M

Actif brut

100%

Taux d'occupation financier

4,3 ans

Durée ferme de l'engagement des locataires

Nos actifs en portefeuille

Varsovie

Kalisz

Nos locataires

Nos performances

VL de rachat – Part A

978€

VL de rachat – Part B

1 006€

+5,25%

Taux de distribution moyen en 2024

5,5%

Performance depuis le début de l’année

8,3%

Performance moyenne annualisée 2023

Caractéristiques du fonds

Une exposition à un marché jugé porteur et en pleine expansion 

Le fonds Polska est géré par une équipe de gérants co-investisseurs qui partagent une forte expérience commune. Aux côtés des investisseurs de MNK Partners, ils apportent une solide expérience reconnue du marché européen. 

Une diversification sectorielle

Notre stratégie opportuniste et diversifiée permet au fonds d’investir dans des actifs tertiaires « Core+ » de type logistique, bureaux ou retail parks présentant, selon notre expertise, des perspectives de croissance, sur des villes de première et seconde zone. 

Stratégie de rendement

Un objectif de rendement distribué sous la forme de dividende entre 5 et 7% par an (non garanti) couplé à un objectif d’appréciation du capital 

Une structure de coûts maîtrisée

Notre structure de coûts est contrôlée, transparente et rigoureusement gérée et contribue à améliorer le rendement du fonds. 

Gestion
de la valeur liquidative

Trimestrielle puis semestrielle à partir de la fin de la période de souscription

Minimum
de souscription

100 000€, rendant ce fonds acessible à un public d’investisseurs disposant d’un certain niveau de capitaux à investir.

Structure
juridique

Fonds Commun de placement (FCP) de droit français reservé aux professionnels ou assimilés répondant aux conditions prévues à l’article 423-27 du Réglement Général de l’AMF

Durée de placement recommandé

7 ans, avec une période d’investissement initiale de 3 ans.

Paris

37-39 rue Boissière
75116 Paris
France
tel: +33 1 40 67 01 20

Luxembourg

13 Avenue de la Porte-Neuve
L-2227 Luxembourg
Grand Duché de Luxembourg
tel: +352 28 99 54 00

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Corentin Canlaire

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