Le véhicule paneuropéen lancé par Mansour Khalifé totalise désormais près de 50 M€ d’encours, grâce à l’acquisition d’un nouvel actif core : un hôtel B&B situé près de l’aéroport de Lisbonne, totalisant 188 chambres et valorisé 15 M€.
MNK One poursuit sa diversification européenne dix-huit mois après son lancement. Le fonds opéré par MNK
Partners , société de gestion lancée en 2017 par Mansour Khalifé , (co-fondateur de Corum AM), investit
l’hôtellerie lisboète : le véhicule luxembourgeois, commercialisé en France, a finalisé un sale & leaseback
sur un actif hôtelier à proximité de l’aéroport de Lisbonne, au Portugal, pour un montant de près de 15 M
€ . Achevé en juillet 2020, cet établissement hôtelier dispose de 188 chambres réparties sur 7 692 mètres
carrés et est entièrement loué à une société de B&B Hotel pour une durée de 20 ans ferme. Cette opération
au profil core , financée par un levier de 45 %, répond à la stratégie de rendement poursuivie par MNK One,
qui totalise aujourd’hui un encours de près de 60 M€ en immobilier et annonce un rendement net distribué
de 6 % en 2020.
De nouveaux investissements à venir
L’hôtel B&B est la cinquième acquisition bouclée par MNK One, dont le portefeuille a affiché, l’an passé malgré
la crise, « une durée moyenne ferme des baux de 13 ans et des taux d’occupation physiques et financiers de
100 % », assure Mansour Khalifé. Fonds ouvert, MNK One constitue un portefeuille diversifié, réparti entre
l’Irlande (trois actifs dans la santé et le high street retail), la Pologne (un immeuble de bureaux) et désormais le
Portugal. Le véhicule va boucler dans les prochaines semaines près de 30 M€ de nouveaux investissements,
parmi lesquels une école à Budapest ou un actif commercial en Europe centrale.
De nouveaux fonds en préparation
Basée à Paris, au Luxembourg et à Varsovie, et réunissant une quinzaine de personnes, MNK Partners est
spécialisée dans les investissements immobiliers pan-européens à fort potentiel de valorisation. Créée en
2017 par Mansour Khalifé, la société avance vers son objectif d’atteindre 200 M€ d’encours d’ici juin 2022. Elle
investit également en France, où elle gère quelque 100 M€ d’actifs immobiliers à Paris, des investissements
réalisés en toute discrétion pour le compte de mandats privés à travers un OPCI. La société de gestion
compte également étoffer la gamme de ses véhicules : elle a lancé la pré-commercialisation d’un fonds de
juridiction française dédié à l’immobilier de Pologne, Polska by MNK et se prépare à structurer un fonds de
développement, pour financer des opérateurs en Europe, y compris en France.
https://mnk-partners.com/wp-content/uploads/2021/11/CF-News_2021-05-08_Acquisition-BB.pdf
