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Un fond de rendement engagé sur l’immobilier Core+ en Europe Occidentale

Lancé en juin 2022 pour anticiper le retournement du cycle immobilier, le fonds MNK Europe+ suit une stratégie Core+, investissant dans des actifs diversifiés en Europe de l’Ouest, avec un focus sur 6 pays prioritaires. Conçu pour capter les opportunités créées par la hausse des taux d’intérêt, il vise à générer de la performance en tirant parti du cycle baissier européen.

La stratégie de MNK Europe+

MNK Europe+ offre un accès privilégié à des actifs rigoureusement sélectionnés, situés dans des pays européens aux fondamentaux économiques solides et sur des marchés immobiliers matures et liquides. Grâce à une gestion active, le fonds vise à optimiser les rendements tout en maîtrisant les risques. Sa stratégie d’investissement cible des actifs offrant un potentiel de création de valeur, notamment par leur localisation, la renégociation de baux ou des travaux de mise aux normes. Les critères ESG sont également intégrés dans chaque étape de l’analyse.

« Depuis son lancement, le fonds a concentré ses investissements aux Pays-Bas et en Irlande pour profiter du réajustement des valeurs dans ces deux pays. Il a privilégié des immeubles loués à des signatures de tout premier plan pour des durées longues ou qu’il s’est efforcé d’allonger, et bâtis à des emplacements incontournables (centres villes ou visibilité immédiate d’une grande infrastructure de transport). Enfin, avant l’acquisition, un plan de travaux a été identifié pour conforter la valeur de chaque actif. »

Mansour Khalifé, Président de MNK Partners

Nos chiffres clés

Objectif de distribution (non garanti)

>5%

Actif brut

65,0M

Taux d'occupation financier

100%

Durée ferme de l'engagement des locataires

8,9 ans

Nos chiffres clés

>5%

Objectif de distribution (non garanti)

65,0M

Actif brut

100%

Taux d'occupation financier

8,9 ans

Durée ferme de l'engagement des locataires

Nos actifs en portefeuille

Pays-Bas

Pays-Bas

Nos locataires

Nos performances

VL de rachat – Part A

893€

VL de rachat – Part B

915€

VL de rachat – Part C

926€

VL de rachat – Part D

919€

+5,25%

Taux de distribution moyen 2024-2025

+6,6%

Performance depuis le début de l’année 

+7,9%

Performance moyenne annualisée 2023

Caractéristiques du fonds

Approche ESG engagée

Prise en compte des critères ESG dans le cadre des acquisitions ou des travaux d’asset management du portefeuille.

Diversification sectorielle et géographique

Notre stratégie opportuniste et diversifiée permet au fonds d’investir dans des actifs tertiaires « Core+ » de type bureaux, retail parks, etc. présentant, selon notre expertise, des perspectives de croissance.

Stratégie de rendement

Le fonds a pour objectif de distribuer un revenu annuel supérieur à 5% (non garanti) sous forme de dividende trimestriel.

Liquidité - gestion active

Prise en compte des critères ESG dans le cadre des acquisitions ou des travaux d’asset management du portefeuille.

Gestion
de la valeur liquidative

Trimestrielle puis semestrielle à partir de la fin de la période de souscription

Minimum
de souscription

100 000€, rendant ce fonds acessible à un public d’investisseurs disposant d’un certain niveau de capitaux à investir.

Structure
juridique

Fonds Commun de placement (FCP) de droit français reservé aux professionnels ou assimilés répondant aux conditions prévues à l’article 423-27 du Réglement Général de l’AMF

Durée de placement recommandé

7 ans, avec une période d’investissement initiale de 3 ans.

Paris

37-39 rue Boissière
75116 Paris
France
tel: +33 1 40 67 01 20

Luxembourg

13 Avenue de la Porte-Neuve
L-2227 Luxembourg
Grand Duché de Luxembourg
tel: +352 28 99 54 00

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Corentin Canlaire

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